Kontrakt med håndverker

Huskeliste når kontrakt skal inngås med håndverker

• Som tiltakshaver / byggherre bør du sammen med håndverker, gjennomgå arbeidet som skal utføres og be om et grovt prisoverslag før kontrakt skrives. Benytt muligheten til å spørre håndverker om tips og råd til alternative produkter og løsninger som kan passe ditt prosjekt

• Lag en liste over alt arbeidet som håndverker skal utføre, vær så detaljert som mulig. I en kontrakt må du også spesifisere hvilke sorteringskvalitet du ønsker på materialer som skal benyttes

• Definer også i en kontrakt hvordan du ønsker finishen skal være på overflater og spesifiser hvilke tolleranseklasse du vil ha på sluttresultatet

• I en kontrakt er det viktig å avtale tidspunkt for når arbeidet skal påbegynnes og når det skal ferdigstilles, det bør også være spesifisert i din kontrakt hvilke økonomiske konsekvenser det får for håndverker hvis dato overskrides

• Vær nøye med å beskrive alt arbeidet som skal utføres. Spør eventuelt andre som har god erfaring med dette. Det kan bli dyrt hvis du må betale for tilleggsarbeider du har uteglemt i beskrivelsen

Innhent flere tilbud

• Innhent alltid flere tilbud på jobben som skal utføres før du skriver kontrakt med det første og beste firma, sjekk at den håndverker du vurderer å benytte har gitt pris på alle punkter du har spesifisert i beskrivelsen, Da er det lettere å sammenligne prisene fra den enkelte håndverker

• Hvis du ikke har tilstrekkelig kunnskaper om det som skal utføres bør du velge kun ett firma som du skriver kontrakt med. Dette firma vil da ha rollen som hovedentreprenør og vil stilles økonomisk ansvarlig ovenfor deg samt inneha koordineringsansvar ovenfor alle involverte fagrupper til ditt byggeprosjekt

• Når du skal skrive kontrakt med håndverker må du også be om referanser eller annen dokumentasjon på at han er kvalifisert til å utføre jobben

• På større jobber anbefales det å skrive kontrakt med en seriøs entreprenør eller en bygg- og tømmermester som har flere ansatte slik at du er sikret en forsvarlig fremdrift

• Tviler du på om en håndverker er mester selv om du ser mestermerke på bilen hans, kan du sjekke din håndverker ved å gå til mesterregisteret mesterbrev

Har firma du skal benytte til dit bad våtromssertifikat

• Sjekk at den enkelte håndverker eller det firma du har tegnet kontrakt med for bygging av ditt bad har godkjent våtromssertifikat se ffv.no

• Har firmaet du skal skrive kontrakt med sentral eller lokal godkjenning da er du også sikker på at de har nødvendig kvalitetssikringssystem, sjekke dette her be.no

• Skriv alltid kontrakt uansett størrelse på arbeidet som skal utføres. Still også krav til økonomisk sikkerhet for oppfyllelse av kontrakt hvis du er i den minste tvil

• Kontrakt kan du bestille fra Norsk Standard gjennom deres nettside pronorm Benytt byggblankett 3502 for arbeider mindre enn 1.5 ganger grunnbeløpet eller byggblankett 3501 over 1,5 G

• Ved større jobber som bygging av enebolig eller større tilbygg bør man alltid benytte kontrakt som er utarbeidet i henhold til Norsk Standard. Anbefalt kontrakt er NS 8406 og NS 8405

• Ved større arbeidsoppdrag blir det stillt gjensidig bankgaranti som sikkerhet for økonomisk innfrielse hvis det skulle oppstå et brudd i den avtalte kontrakt som får konsekvenser for en av partene

Ved arbeidsoppgaver av mindre omfang

• Meld ifra og klag, hvis du ser at bedriften sender mer enn en håndverker i forbindelse med en småjobb hvis du mener det burde være tilstrekkelig med en håndverker
  

• Få prisavslag hvis bedriften sender deg en som er på opplæring og ikke en håndverker som avtalt, hvis jobben som skal utføres faktureres etter medgåtte timer

• Det er vanlig å betale km-godgjørelse for transport til og fra arbeidsplassen når jobben utføres på timebasis. men er det en større jobb bør du få spesifisert en totalsum for dette i en kontrakt

• Det er like viktig selv om det er en jobb som skal utføres på timer å sette opp en sum i en kontrakt som ikke skal overskrides for å få arbeidet sluttført

• Hver påpasselig på at du aldrig betaler mer en 90 % av det arbeidet som er utført når du får A-konto faktura fra din håndverker

Rett til dagsmulkter

• Du bør alltid påberope retten til dagsmulkter fra din håndverker når avtalt ferdigstillelsesdato i henhold til kontrakt ikke overholdes og spesielt, hvis dette får økonomiske konsekvenser for deg

• Ikke betal A-konto fakturaer før arbeidet samsvarer med det som er avtalt i kontrakt mellom deg og din håndverker

• Ikke betal sluttoppgjøret til håndverker før alle mangler som ble notert under overtagelsesforretning, er rettet opp og er utført i samsvar med det som er avtalt. Vi anbefaler at du har med en fagkyndig for kontroll og godkjenning av det utførte arbeidet

• Sørg også for at du holder igjen et beløp eller får garantier fra håndverker til å dekke utbedringskostnadene knyttet til eventuelle reklamasjoner de neste årene

• Vær nøye med å overholde dine plikter enten det er å møte til rett tid, eller tilrettelegging av forhold på arbeidsplassen hvis dette er avtalt. Sørg for at avtalen inneholder et punkt om skriftlig aksept fra deg før igangsetting av eventuelle tilleggsarbeider som påberopes av håndverker

Klageinstanser

Hvis det kommer til uenighet med håndverker eller du ønsker å klage på det utførte arbeidet kan du kontakte forbrukerrådet på telefon 815 58 200 eller gå til nettsiden forbrukerportalen

Hvis håndverker er medlem i en bransjeorganisasjon kan du også klage til foreningens egen klagenemnd

Benytt profesjonell hjelp til større reklamasjoner

Hvis det dreier seg om store reklamasjoner kan man vurdere å kontakte firma Opak AS. Gå til nettsiden opak og send en e-post for å avtale en befaring sammen med en konsulent.

Alternativ kan man kontakte en takstmann som tar en befaring for å vurdere kostnader du må betale for å få utbedret alle feilene.