Hytte ved sjøen

Skal du kjøpe hytte, her har du sjekklisten

La deg ikke rive med i hysteriet ved første visning. Dra tilbake til hytta et par ganger og kjenn på atmosfæren.

Terrenget heller mot hytta

Sjekk hvordan hytta ligger i terrenget. Kanskje er det fjell ved siden av som har fall ned mot hytta - da må du sjekke fukt i grunnen og ved overgangen fjell/hytte. Spesielt om det finnes noe som skjuler dette.

Spør en fagkyndig eller en takstmann for å få en tilstandsrapport. Lokal takstmann finner du ved å søke på internett, for eksempel bygguiden.no.

Sjekk om hytta har fuktskader

Er det riktig og nok lufting under hytta? Kan råte påvises? Det gjør faktisk ikke så mye om yttersiden ser medtatt og gammel ut, så lenge det ikke finnes råteskader. Stikk en kniv i treverket; virker treverket friskt?

Taklekkasjer

Taket må være tett. Hele takstein, vindskier og takrenner? Sjekk om det er lekkasjer på loftet. Kanskje finner du noen gamle, men hele takstein i et uthus eller lignende.

Dette er momenter du må ta stilling til:

• Pipa - er det god nok trekk

• Vinduene - enkle eller doble? Sjekk tilstanden på karmene

• Det kan se ganske slitent ut innvendig uten at det trenger være særlig alvorlig. Bruk nesen. Rar lukt kan være tegn på mugg- og fuktskader. Vær oppmerksom på om alle vinduer står åpne på visningen. Kanskje de prøver å lufte ut skjulte skader

• Peiser og kaminer - i bra stand eller er det behov for reparasjoner? Dette er viktig med hensyn til sikkerhet og brannforskriftene. Akkurat som med elektriske ledninger

• Tomten bør være lett tilgjengelig, barnevennlig og solrik

• Hva med transport? Praktisk med offentlig transportmidler i nærheten. Hvem vedlikeholder veien inn til hytta

• Trenger du vann, avløp og elektrisitet? Dette kan ordnes ved solceller og gass. Er det boret etter vann, og hva med vannkvaliteten

Har du bestemt deg for å kjøpe hytteeiendommen og ønsker å igangsette oppussingsarbeidet så snart som mulig må du ha plan for det videre arbeidet.

Her er noen du bør tenke på:

• Ta deg god tid med oppussingen. Ta en ting om gangen. Noter hva som skal gjøres og lag en oppussingsplan.

• Riv ikke unødvendig. Materialene kan brukes om igjen. Se deg rundt, kanskje finnes det dører, vinduer, panel m.m. som kan brukes.

• Kontakt lokale håndverkere, finn ut om de har gjort lignende arbeid før, krev referanser.

• Reis rundt i området og kikk på andre hytter, kanskje du får noen ideer.

• Bli kjent med hytta, sjekk for eksempel forhistorien. Dette kan gi deg interessante opplysninger og kunnskap om hytta di.

Økonomiske råd til hyttekjøperen

• Hold deg vekk fra de mest attraktive stedene langs kysten. Man kan gjøre gode kjøp på mindre kjente steder.

• Glem ikke å ta med kostnadene angående hytta i privatøkonomien.

Til slutt: bevar hyttas karakter og kultur. Men du skal også skape forutsetninger for et moderne og komfortabelt fritidsliv. Se på hytta di som et menneske som har lov til å ha feil og lyter.