Billige utleieboliger for unge

– Boligbyggelagene har minst 1200 utleieboliger beregnet på unge og andre som
har problemer med å komme seg inn på boligmarkedet. De fleste utleieboligene
finnes i Oslo og Bergen, sier administrerende direktør Thor Eek i NBBL.

Han mener studenter bør sjekke hjemmesidene til boligbyggelagene. For mens
avisene melder at leieprisene for hybler og studentboliger er dyrere enn noen
gang, tilbyr boligbyggelagene rimeligere utleieboliger til unge med dårlig
økonomi.

– De fleste leilighetene har husleier under markedspris. Det er mulig fordi
de er finansiert ved lån og tilskudd fra Husbanken. Derfor blir ikke disse
boligene leid ut for å oppnå maksima løkonomisk vinning for boligbyggelagene,
sier Eek.

Selv om de fleste utleieboligene finnes i Oslo og Bergen, har
boligbyggelagene i Sandefjord, Fredrikstad, Tromsø og Bodø og Romerike også
mange utleieboliger.

Stor pågang

Boligbyggelaget Usbl er en stor utleier og har rundt 400 utleieboliger i Oslo
og Lillestrøm. De fleste av leilighetene er såpass store at to-tre personer kan
leie sammen.

– Søkere under 35 år med lav til moderat inntekt er prioritert. Både
studenter og de som er i jobb kan søke. Maks inntekt for en person er 400 000
kroner, for to som vil leie sammen er inntektsgrensen 700 000 kroner, sier
advokat Knut Sannem i Usbl.

Leilighetene blir bare unntaksvis annonsert. Opplysninger om ledige
leiligheter legges ut på boligbyggelagets nettside, og det er stor pågang for å
få leie.

– Behovet er mangedoblet i forhold til antall leiligheter. De stive
boligprisene gjør at mange ikke klarer å finansiere egen bolig. Det gjelder både
single og familier i etableringsfasen.

Men det er også mange som ikke har behov for å kjøpe egen bolig.

– En typisk leietaker hos oss er en ungdom som jobber en periode i Oslo før
de flytter til andre deler av landet. I tillegg kommer alle studentene.

Leieperioden er tidsbegrenset i de fleste boligene.

– Leieavtalene inngås vanligvis for tre år, men det varierer litt fra sted
til sted. Noen av boligbyggelagene setter også som betingelse at de som leier må
ha bodd i kommunen en viss tid. Den detaljerte oversikten finnes på nettsidene
til det enkelte boligbyggelag, sier Thor Eek i NBBL.

Vil bygge mer

Bygging av utleieboliger i regi av boligbyggelag har på det nærmeste stoppet
opp etter at regelverket ble endret for snart ti år siden. Men nå tror NBBL det
igjen kan bli nybygging av ikke-kommersielle utleieboliger.

– Kommunalkomiteen i Stortinget gikk ved årsskiftet enstemmig inn for at
Husbanken skal kunne gi støtte til bygging av utleieboliger for ungdom generelt
og ikke bare for de mest vanskeligstilte. Vi håper dette blir fulgt opp i
høstens statsbudsjett. Boligmarkedet er nå så tøft at det er stort behov for
rimelige utleieboliger til unge, sier Thor Eek i NBBL.