Mange ber om ny takst
Mange av boligene som nå er til salgs er blitt taksert flere ganger det siste året. For de fleste av dem er verdiene nedjustert i samsvar med det generelle prisfallet i markedet. Kilde NTF 27.01.2009 Av: Bygguiden En av seks boliger som ble taksert i løpet av de siste tre månedene hadde fra før av en takst som var under ett år gammel, viser en undersøkelse blant medlemmene i Norges TakseringsForbund (NTF) . Det bekrefter at mange eiere har blitt sittende med boligen i lang tid etter at de først bestemte seg for å selge, sier administrerende direktør Arne M. Støbakk i NTF . Samtidig viser undersøkelsen at selgerne jevnt over bruker en verditakst slik den er ment, og ber om ny takst når de har grunn til å tro at det har skjedd endringer, mener Støbakk. Den generelle regelen har vært at en verditakst ikke har gyldighet i mer enn seks måneder. I dagens marked bør ny takst innhentes raskere enn dette, sier Støbakk. For tre fjerdedeler av boligene som er taksert flere ganger i løpet av det siste året har beregnet verdi falt med inntil 10 prosent. For den siste fjerdedelen er verdifallet beregnet til mellom 10 og 20 prosent. Selv om utviklingen har vært negativ for boligselgerne er det betryggende å se at en verditakst stort sett treffer godt. Undersøkelsen viser at takstmennene ligger tett på markedet og er raske til å justere verdiene, sier Arne M. Støbakk. Takstmennene er også blitt spurt om hva som er grunnen når enkelte boliger faller mindre i verdi enn gjennomsnittet. Undersøkelsen tyder på at boliger med god beliggenhet, spesielle påkostninger eller attraktive fellesarealer holder seg bedre i pris enn gjennomsnittet. Undersøkelsen er foretatt i januar og omfatter i underkant av 200 takstmenn som er medlemmer i Norges TakseringsForbund . |
