Godt halvår for leietagere

Prisene på utleieboliger i Oslo gikk markant ned fra januar til mars i år. Ett-, to- og treroms leiligheter gikk alle ned omtrent en tusenlapp i denne perioden. Nå er prisene på vei opp igjen, viser oversikten fra Utleiemegleren.

Selv om prisene har steget siden mai, er de fortsatt lavere enn i fjor sommer. Det er flest som ønsker å leie i juni til september, derfor er det helt naturlig at prisene har steget noe nå, sier fagansvarlig Vera Gummesen i Utleiemegleren på Lysaker.

Den gjennomsnittlige månedlige leieprisen for utleieboliger i Oslo i første halvår var 6500 kroner for ettroms, 9260 kroner for toroms, og 12 150 kroner for treroms, viser Utleiemeglerens tall.

Stort utvalg

Første halvår har vært preget av at det har vært uvanlig mange boliger til leie. Mange utbyggere som ikke får solgt, satser på utleie i stedet. I mars var det omtrent like mye til leie som til salgs i de fleste norske storbyer, og det har vi aldri opplevd før, sier Vera Gummesen.

På finn.no er det fortsatt nesten like mye til leie som til salgs i Oslo. I Bergen, Trondheim og Stavanger er det rundt halvparten så mye til leie som til salgs.

For leietagere har det vært gode tider i år. De har kunnet velge mellom mange boliger, og de har kunnet ta seg bedre tid til å finne sitt neste hjem, sier Gummesen.

For utleiere har det tatt noe lengre tid å få leid ut boligen, fordi færre kommer på visning og leietagerne er mer kresne. Gummesen mener dette har ført til en høyere standard på utleieboligene.

Vi har merket at flere utleiere velger å pusse opp for å gjøre boligen mer attraktiv, for eksempel ved å male eller sette inn hvitevarer. Vi har eksempler på at leietagere har fått hvitevarer av utleiere når de har stilt det som krav, sier hun.

Fellesskap populære

Sommersesongen er den tiden da flest ønsker å leie bolig.

I år er det ekstra mange studenter, og de har allerede kommet på banen. På visninger for store leiligheter med flere rom som egner seg for bofellesskap, er det mange om beinet. Studenter som ønsker en sentrumsnær, moderne leilighet bør ikke vente, sier Vera Gummesen.

Utleiemegleren merker også større pågang fra bedrifter som ønsker å leie boliger til sine ansatte.